02.07.2025 võttis parlament vastu pikalt arutusel olnud rendiseaduse muudatused. President Abdel Fattah al-Sisi allkirjastas seaduse nr 164/2025 04.08.2025. Varem kehtisid üürilepingud tähtajatult, st, et paljud elamud ja äripinnad olid renditud väga madala hinnaga ning omanikud ei saanud oma kinnisvara tagasi. Rendihinnad olid püsinud mõnel juhul muutumatuna 1960ndatest aastatest. 2024. aastal otsustas Konstitutsioonikohus, et senine olukord on põhiseadusevastane. Seadus nr 164 lõpetab kehtivad üürilepingud ja kehtestab uued üürimäärad kogu riigis. Kehtestati üleminekuperiood: eluruumide üürnikel on aega 7 aastat enne lepingu lõppemist; äripindade üürnikel 5 aastat (üleminekuperioodil on aastane hinnatõus 15%). Üürnikke ei saa välja tõsta enne, kui neile on tagatud sobiv alternatiivne elamispind (vähemalt aastaks). Piirkonnad jaotatakse kolmeks tsooniks: luksuslik tsoon: üür tõuseb 20 korda, minimaalselt 1000 Egiptuse naela kuus (u 18 eurot); keskmine tsoon: üür tõuseb 10 korda, vähemalt 400 Egiptuse naela (u 7 eurot); odavtsoon: ka 10-kordne üüritõus, hind hakkab olema alates 250 Egiptuse naelast (u 4,6 eurost). Piirkondade määramise eest vastutavad kohalike kuberneride loodud komisjonid. Muudatuste pooldajate väitel aitab see taastada kinnisvaraomanike õigused, kuna paljud väärtuslikud korterid on renditud ebaõiglaselt madala hinnaga. Kriitikute sõnul võivad eakad üürnikud jääda kodutuks, parlamendidebati ajal lahkusid mõned sotsiaaldemokraadid protestiks saalist, kui lükati tagasi muudatusettepanek anda üleminekuks aega 10–15 aastat.

Loe lähemalt:
Library of Congress, Global Legal Monitor. Sadek, George, 17.09.2025, „Egypt: New law regulates rental rates for commercial and residential properties nationwide“;
Daily News Egypt, 06.07.2025, „Egyptian Parliament passes landmark amendments to Old Rental Law“;
ELDIB & Co, 17.08.2025, „Law No. 164 of 2025: What Egypt’s new rental regulations mean for landlords and tenants“