20.12.2023 sai Liidunõukogu lõpliku heakskiidu seadus, mille eesmärgiks on lähiaastail piirata eluaseme üüri tõusu. Seadusega muudetakse mitut üürimist käsitlevat seadust (üüriseadust (Mietrechtsgesetz), suunisväärtuste seadust (Richtwertgesetz) ja eluaseme mittetulundusseadust (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)). Austrias on mitu erinevat võimalust üürihindade kujundamiseks ning riik on seadnud enamikule üürihindadele kindlad raamid. Kategooriate alusel jaotatud rendihinnad kehtivad aastatel 1982–1994 sõlmitud lepingutele. Suunis- ehk baasüür (Richtwertmietzins) annab iga liidumaa üüripinna ruutmeetri standardhinna, mis sõltub mh korteri asukohast jne ning mida on iga paari aasta tagant korrigeeritud. Mõistliku üüri (angemessener Mietzins) põhimõte rakendub nt uuemates majades (ehitatud pärast 08.05.1945) asuvatele korteritele ja luksuskorteritele, mille pindala on vähemalt 130 m² jne, nende üür lepitakse omaniku ja üürniku vahel kokku mõistlikku hinda arvestades (ei tohiks väga palju eelmist varianti ületada). Seadusega sätestati, et suunisüüri ja kategooriate alusel arvestatud üürihindu 2024. aastal ei tõsteta ning 2025. ja 2026. aastaks kehtestatud hindadele on seatud 5% tõusu limiit (muidu arvestatakse inflatsiooniga). Alates 2027. aastast lähtutakse korrigeerimisel viimase kolme aasta keskmistest inflatsioonimääradest; kui see on suurem kui 5%, võetakse sellest tasemest kõrgemat inflatsiooni arvesse ainult poole väiksema määraga. Nn vabalt määratavaid rendihindu seadus ei muuda. Edaspidi avaldatakse korrigeeritud hinnad statistikaameti lehel, mitte enam föderaalses ametlikus väljaandes.

Loe lähemalt:
Rechtsinformationssystem des Bundes, 30.12.2023, „3. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz“;
Parlament Österreich, „3. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz – 3. MILG (3558/A)“;
MANZ, 30.12.2023, „176. Bundesgesetz: 3. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz (NR: GP XXVII IA 3558/A AB 2398 S. 247. BR: AB 11394 S. 961.)“;
WEKA. Weisert, Andrea, 15.01.2024, „Was bringt die Mietpreisbremse?“;
ScherbaumSeebacher, 19.01.2024, „New regulations in tenancy law: National Council approves rent cap“;
LexisNexis, Märtz 2024, „3. Mietrechtliches Inflationslinderungsgesetz“